こんにちは、Anya（＠anya0423）です。
先日、他の方の記事をきっかけに、我が家のマリオットタイムシェア保有は、ホテルで泊まるよりもお得になっているのか？について考えてみました。
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マリオットのタイムシェアを買うことはお得なのか？を考えてみた
我が家の場合は、購入から14年で支払った額が、ホテル宿泊をした場合よりも下回り、今後については管理費用が宿泊費用を超えない限りはお得になるという結論になりました。ですが、これからマリオットのタイムシェアを購入しようとしている方にとってはどうなのだろう？と思い、再度考えてみることにしました！
Contents
マリオット・バケーション・クラブ・アジア・パシフィック（AP）で購入するケース
タイムシェアの購入は、ハワイなど海外の旅行先で説明会に参加して購入する場合と、日本での説明会に参加して購入する場合とがあります。今回は日本で購入する場合で考えることにします。
以前、APの説明会（ポイント買い増しのアップデート）に参加した際の記事を書きましたが、この時に伺った内容をもとに検証、試算をしました。
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マリオットタイムシェアのアップデートを日本で受けてみた。
説明会で聞いた話の要点を抜粋すると、下記の通りとなります。
不動産としての登記はできない（資産扱いではない）
ポイントを購入＆保有することで、リゾート利用権を得ることになります。
永代所有権はない
下にも挙げていますが、使用期限があります。
デスティネーション・ポイントを買ってリゾートを利用する形
海外で購入する場合と違い、週権利での購入はできません。
ポイントの付与と利用権利は2056年までの使用期限がある
APのシンガポール本社設立の2006年から50年間の使用期限となるので、2056年までとなります。
マリオット・コオリナ・ビーチ・クラブを利用する場合
このケースでは、我が家と同じく、マリオット・コオリナ・ビーチ・クラブの2ベッドルームオーシャンビューを7泊する為にAPでポイントを買う場合を想定します。
我が家が保有しているマリオット・コオリナ・ビーチ・クラブの2ベッドルームのオーシャンビューを、デスティネーション・ポイントに換算すると4,950ポイントになります。APで販売しているポイントは、1,200ポイントから1,000ポイント単位毎になるので、本来端数での購入はできませんが、ここでは比較の為に4,950ポイントを購入するとします。
マリオット・デスティネーション・ポイントの2019年8月時点のポイントレートは、1P＝＄16．25だったので、4,950ポイントの購入額は＄80,438となります。8月時点の円レートは＄1＝106円でしたので、円に換算すると8,526,428円。夫が購入した際に初期費用としてかかったのが400万円ほどでしたので、この14年間で約2倍に値上がりしているということですね・・・！
次に、管理費用についてです。
8月に受けた説明会では、1,200ポイントに対する管理費用は＄471でした。これを4,950ポイントの場合で考えると、約＄1,931（204,697円）となります。我が家の2019年の2ベッドルームオーシャンビューの管理費が＄2,408でしたので、APとの差は＄477（50,562円）くらいということになります。（APは使用期限があるので、正直管理費はもっと安くて良いと思うのですが・・・。）
初期費用853万弱に、年間管理費用20万を2056年まで37年間払い続けるとすると、トータルは1593万円。37回で割ると1回あたりの費用は43万円となります。
以前、我が家の場合で比較した際、HISでホテル予約する場合の同条件の費用が56万～80万円でしたので、APで購入しても損はないという結論になりました！
もう少し現実的に考える
今回、マリオット・コオリナ・ビーチ・クラブの2ベッドルームオーシャンビュー7泊という設定で試算をしましたが、初期費用800万円超えはかなりハードルが高いと思います。
そこで、もう少し現実的に考えることにしましょう。
まず、説明会に参加し、その場で購入を決断する場合は、セールスとの交渉で値下げやWポイント付与などの特典がつけられるかと思います。
また、必ずしも2ベッドルームが必要とは限りませんよね。実質、我が家は毎回夫婦2人でマスタールームの1ベッドルームを利用していて2ベッドルームで使ったことはありません。マスタールームのカウチはソファベッド仕様ですし、小さいお子さんがいるご家庭であれば、1ベッドルームで充分な方も多いかもしれません。
さらに、時期によっては同じ7泊でも必要なポイント数は変動がありますので、人気シーズンを外して旅程を立てられるのであれば、4950ポイントは必ず必要なポイント数ではありません。いろいろ工夫ややりくりをすれば、より少ないポイントで、ホテル利用するよりもお得に泊まることができますね。
まとめ
今回は、これから日本でのマリオットのタイムシェアの購入を検討されている方が、マリオット・コオリナ・ビーチ・クラブを利用する場合を想定して、ホテルで泊まるよりもお得なのかどうかを検証しました。
これからの購入の場合でも、毎年ハワイに行かれる方であれば、タイムシェアを持つことは決して損ではありません。海外旅行をより快適に、暮らすような過ごし方で楽しみたい！という方にはオススメですし、検討されている方の参考になりましたら幸いです♪
